VISC11 fecha aquisição de mais 25% de shopping em Salvador
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- O fundo imobiliário VISC11 adquiriu 25% adicionais do Shopping Paralela, aumentando sua participação total para 36,26%.
- O valor total da transação foi de R$ 119,8 milhões, com pagamento estruturado em três parcelas.
- A operação está sujeita à aprovação do CADE e projeta um dividend yield médio de 12,4% para o segundo ano.
- A aquisição reflete a confiança da gestora Vinci na recuperação do setor de shopping centers.
Índice
- Aquisição do Shopping Paralela
- Detalhes da Transação
- Implicações Econômicas e Financeiras
- FAQ – Perguntas Frequentes
Aquisição do Shopping Paralela
O fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) anunciou a aquisição de uma participação adicional de 25% no Shopping Paralela, localizado em Salvador (BA). Com essa transação, a participação total do fundo no shopping passa de 11,26% para 36,26%, consolidando sua presença em um ativo estratégico.
Detalhes da Transação
O valor total da aquisição foi de R$ 119,8 milhões, que será pago em três parcelas:
- R$ 5,1 milhões na conclusão da operação, corrigidos pelo IPCA desde setembro de 2024.
- R$ 57,4 milhões em 12 meses após a conclusão, também corrigidos pelo IPCA.
- R$ 57,4 milhões em 18 meses após a conclusão, igualmente corrigidos pelo IPCA.
A compra será realizada por meio da aquisição da totalidade das cotas de um novo fundo imobiliário, que terá o Shopping Paralela como único ativo. É importante ressaltar que a operação ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
Implicações Econômicas e Financeiras
Com essa aquisição, o VISC11 projeta um dividend yield médio de 12,4% para o segundo ano, após a quitação total do valor. A transação foi realizada através do exercício do direito de preferência do VISC11 como coproprietário do imóvel. Este movimento ocorre em um contexto de economia brasileira aquecida, onde fundos imobiliários de shopping centers têm atraído a atenção do mercado, refletindo a confiança da gestora Vinci na recuperação e potencial de rentabilidade do setor.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o VISC11?
R: O VISC11 é um fundo imobiliário que investe em shopping centers e outros ativos imobiliários, buscando rentabilidade para seus cotistas. - P: Qual é a importância da aquisição de 25% do Shopping Paralela?
R: A aquisição aumenta a participação do VISC11 no shopping, permitindo maior controle e potencial de retorno sobre o investimento. - P: Como será feito o pagamento da aquisição?
R: O pagamento será feito em três parcelas, com correção pelo IPCA, sendo a primeira na conclusão da operação e as demais em 12 e 18 meses. - P: O que é dividend yield?
R: Dividend yield é a taxa de retorno de dividendos em relação ao preço da cota do fundo, expressando o rendimento que o investidor pode esperar. - P: A aquisição está sujeita a alguma aprovação?
R: Sim, a operação depende da aprovação do CADE, que regula a concorrência no Brasil.
Para Finalizar
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