TVRI11: Fundo Imobiliário Reforça Lucro com Venda de Imóveis
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- O TVRI11 reportou um lucro total de R$ 17,064 milhões em abril de 2025, um aumento de 7,57% em relação ao mês anterior.
- O fundo realizou vendas de ativos imobiliários que totalizaram R$ 20,5 milhões, gerando um ganho de R$ 1,2 milhão.
- O dividend yield do fundo é de 13,8%, com distribuição de R$ 1,03 por cota.
- A gestão eficiente resultou em receitas totais de R$ 16,533 milhões contra despesas de apenas R$ 203,5 mil.
- O fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial, com um P/PV de 0,88.
Índice
- Desempenho Financeiro do TVRI11
- Estratégia de Vendas de Ativos
- Características do Fundo
- Implicações para os Investidores
- FAQ – Perguntas Frequentes
Desempenho Financeiro do TVRI11
O fundo imobiliário TVRI11 (Tivio Renda Imobiliária) apresentou um resultado total de R$ 17,064 milhões em abril de 2025, refletindo um crescimento de 7,57% em comparação ao mês anterior. Esse desempenho é impulsionado principalmente pela operação recorrente, que gerou R$ 16,01 milhões, demonstrando a solidez da gestão do fundo. O resultado por cota ficou em R$ 1,07, com uma rentabilidade de 1,3% em abril, acumulando 7,5% no ano até o momento.
Estratégia de Vendas de Ativos
Em abril, o TVRI11 realizou vendas de ativos imobiliários que totalizaram R$ 20,5 milhões, resultando em um ganho não recorrente de aproximadamente R$ 1,054 milhão. Entre as vendas, destaca-se a alienação de um imóvel no Rio de Janeiro por R$ 16,6 milhões, que gerou um lucro estimado de R$ 5 milhões, ou R$ 0,32 por cota. Essas movimentações fazem parte da estratégia de renovação do portfólio do fundo, que busca otimizar seus ativos e maximizar os retornos para os cotistas.
Características do Fundo
O TVRI11, anteriormente conhecido como BB Progressivo II, foi criado para adquirir imóveis do Banco do Brasil e alugá-los ao próprio banco por meio de contratos atípicos de 10 anos. O portfólio do fundo é composto por 64 imóveis, incluindo agências bancárias e prédios comerciais, distribuídos pelo Brasil. O fundo possui prazo indeterminado e é acessível a investidores em geral, com o Banco do Brasil tendo preferência na renovação dos contratos de locação.
Implicações para os Investidores
O TVRI11 apresenta um dividend yield atrativo de 13,8%, com distribuição de R$ 1,03 por cota. O indicador P/PV (preço sobre valor patrimonial) do fundo encerrou abril em 0,88, indicando que o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial. Essa situação pode representar uma oportunidade para investidores que buscam renda passiva e valorização de capital a longo prazo.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o TVRI11?
R: O TVRI11 é um fundo imobiliário que investe em imóveis do Banco do Brasil, alugando-os por meio de contratos atípicos. - P: Como é calculado o dividend yield do TVRI11?
R: O dividend yield é calculado dividindo o valor dos dividendos pagos por cota pelo preço da cota no mercado. - P: Quais são os principais ativos do TVRI11?
R: O portfólio do TVRI11 é composto por 64 imóveis, incluindo agências bancárias e prédios comerciais. - P: O que significa o P/PV de 0,88?
R: Um P/PV de 0,88 indica que o fundo está sendo negociado a um preço inferior ao seu valor patrimonial, o que pode ser uma oportunidade de compra. - P: Qual foi o lucro por cota do TVRI11 em abril de 2025?
R: O lucro por cota do TVRI11 em abril de 2025 foi de R$ 1,07.
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