📈 IFIX se recupera e volta a subir, antes de elevação da Selic; SNCI11 lidera altas do dia
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- O IFIX fechou em 3.388,20 pontos, com alta de 0,08%, antes da esperada elevação da Selic.
- O fundo imobiliário SNCI11 destacou-se como o líder de altas do dia, com dividendos atrativos.
- Apesar da recuperação, o IFIX acumula queda de 0,91% na semana e 0,72% no mês, mas mantém um desempenho positivo de 8,73% no ano.
- O SNCI11 projeta aumento nos dividendos mensais, com um dividend yield de 1,11%.
- O setor de galpões logísticos apresenta recordes de preço e baixa taxa de vacância.
Índice
- Desempenho do IFIX
- Destaque do SNCI11
- Implicações Econômicas e Financeiras
- Comentários Institucionais
- FAQ – Perguntas Frequentes
Desempenho do IFIX
No dia 07 de maio de 2025, o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) se recuperou, fechando em 3.388,20 pontos, com uma leve alta de 0,08%. Essa recuperação ocorre em um momento de expectativa em relação à elevação da taxa Selic, que atualmente está em 14,25%. Apesar desse avanço pontual, o IFIX acumula uma queda de 0,91% na semana e de 0,72% no mês, embora ainda registre um desempenho positivo de 8,73% no ano, conforme reportado pelo FIIs.com.br.
Destaque do SNCI11
O fundo imobiliário SNCI11 se destacou como o líder de altas do dia, atraindo a atenção dos investidores. Em abril de 2025, o SNCI11 distribuiu dividendos de R$ 1,00 por cota, resultando em um dividend yield mensal de 1,11%. Além disso, o fundo projeta um aumento nos dividendos mensais a partir de maio, com um acréscimo de R$ 0,04 por cota, embora sem garantia formal de rendimento. Nos últimos 12 meses, os pagamentos do SNCI11 totalizaram R$ 11,85 por cota, com uma média mensal de R$ 0,9965, segundo informações da Suno Research.
Implicações Econômicas e Financeiras
O cenário atual de alta de juros tem mantido o SNCI11 atrativo para os investidores, que continuam focados em fundamentos sólidos, como a qualidade dos inquilinos e a estabilidade da renda. O retorno anualizado do SNCI11 atingiu 13,17%, superando a média de fundos semelhantes, que ficou em 12,84%. Apesar da Selic elevada, os investidores estão avaliando contratos indexados e a qualidade dos ativos, mantendo as taxas de desconto praticamente inalteradas.
Comentários Institucionais
O presidente do Banco Central, Galípolo, em audiência no Senado, destacou que a elevação da Selic tornou menos atrativa a aposta contra o real, comparando a situação do Brasil com a de outros países da América Latina, como México e Colômbia. Além disso, o setor de galpões logísticos de alto padrão alcançou recordes de preço, com R$ 27,13 por metro quadrado e uma taxa de vacância de apenas 8%, impulsionado principalmente pelo crescimento do e-commerce, conforme relatado pela XP Investimentos.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o IFIX?
R: O IFIX é um índice que mede o desempenho dos fundos de investimento imobiliário (FIIs) negociados na B3. - P: O que influencia a alta ou baixa do IFIX?
R: Fatores como a taxa de juros, a qualidade dos ativos dos fundos e a demanda por imóveis impactam diretamente o IFIX. - P: O que é o SNCI11?
R: O SNCI11 é um fundo imobiliário que investe em ativos imobiliários e distribui dividendos aos seus cotistas. - P: Como os dividendos são calculados nos fundos imobiliários?
R: Os dividendos são calculados com base nos lucros do fundo e são distribuídos proporcionalmente ao número de cotas que o investidor possui. - P: Qual a importância da taxa Selic para os investimentos em FIIs?
R: A taxa Selic influencia o custo do crédito e a rentabilidade de investimentos alternativos, afetando a atratividade dos FIIs.
Para Finalizar
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