IFIX reage nos minutos finais e fecha em dia após oscilação negativa
Tempo estimado de leitura: 4 minutos
- O IFIX fechou em 3.436,24 pontos, com leve queda de 0,03%.
- O fundo RCRB11 liderou as altas do dia, valorizando-se em 2,47%.
- O CPSH11 registrou a maior queda, com recuo de 2,22%.
- O IFIX ainda está 22,7% abaixo da máxima histórica em termos reais.
- Fundos imobiliários estão, em média, com deságio de 10% sobre seus valores patrimoniais.
Índice
- Desempenho do IFIX
- Análise dos principais fundos
- Contexto econômico atual
- Análises especializadas
- FAQ – Perguntas Frequentes
Desempenho do IFIX
No fechamento do dia 21 de maio de 2025, o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) apresentou uma leve queda de 0,03%, encerrando o dia em 3.436,24 pontos. Durante o pregão, o índice oscilou entre a mínima de 3.432,25 pontos (-0,14%) e a máxima de 3.444,08 pontos (+0,20%) segundo dados do FIIs.
Análise dos principais fundos
O fundo RCRB11, da Rio Bravo, destacou-se como o grande vencedor do dia, com uma valorização de 2,47%, fechando a R$ 128,20. Em contrapartida, o CPSH11, um fundo de shoppings da Capitania, teve a maior queda, recuando 2,22% e fechando a R$ 9,70. Entre os fundos mais líquidos, o MXRF11 avançou 0,53%, enquanto o CPTS11 teve uma leve queda de 0,27% conforme informações do FIIs.
Contexto econômico atual
O IFIX atingiu recentemente a marca de 3.439 pontos, o maior valor desde o início de seu cálculo em 30 de dezembro de 2010. Apesar dessa valorização, o índice ainda está 22,7% abaixo da máxima histórica em termos reais, necessitando de uma alta de 29,4% para igualar a marca de 2020 segundo o Valor Investe.
Abril de 2025 foi um mês marcante para o IFIX, que registrou seu maior fechamento mensal com uma alta de 3,01%, atingindo 3.412,71 pontos de acordo com o Melhor Investimento.
Análises especializadas
Atualmente, os fundos imobiliários estão sendo negociados, em média, com um deságio de 10% sobre seus valores patrimoniais. Essa situação é um contraste significativo em relação a janeiro de 2020, quando os fundos eram negociados com um ágio médio de 20% informações do Valor Investe. Essa condição sugere que, apesar da valorização recente, os fundos imobiliários não estão caros.
A composição atual da carteira teórica do IFIX conta com 117 fundos imobiliários e será válida até o final de agosto de 2025, sendo renovada a cada quatro meses pela B3 segundo o FIIs.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o IFIX?
R: O IFIX é o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário, que mede o desempenho dos fundos imobiliários negociados na B3. - P: Como o IFIX é calculado?
R: O IFIX é calculado com base na valorização dos fundos imobiliários que o compõem, ponderando o valor de mercado de cada fundo. - P: O que significa deságio em fundos imobiliários?
R: Deságio significa que os fundos estão sendo negociados a um preço inferior ao seu valor patrimonial, o que pode indicar uma oportunidade de compra. - P: Quais fatores influenciam a oscilação do IFIX?
R: Fatores como a taxa de juros, a economia em geral, a demanda por imóveis e a performance dos fundos individuais influenciam a oscilação do IFIX. - P: Como posso investir em fundos imobiliários?
R: Você pode investir em fundos imobiliários através de uma corretora de valores, comprando cotas dos fundos listados na B3.
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