📈 GARE11, CPTS11 e SNAG11: Destaques do Bom Dia FIIs (7/5)
Tempo estimado de leitura: 3 minutos
- GARE11 concluiu a venda do imóvel BRF VISA, movimentando mais de R$ 1,5 bilhão.
- CPTS11 anunciou uma nova oferta para captar mais de R$ 250 milhões em um cenário desafiador.
- SNAG11 se destacou por sua resiliência, não registrando inadimplência significativa durante a crise no agronegócio.
Índice:
- GARE11: Reestruturação e Rendimentos
- CPTS11: Nova Oferta e Performance
- SNAG11: Resiliência no Agronegócio
- Conclusão
- FAQ – Perguntas Frequentes
GARE11: Reestruturação e Rendimentos
O fundo imobiliário GARE11 iniciou uma nova fase após a venda do imóvel BRF VISA, que movimentou mais de R$ 1,5 bilhão. Essa transação permitiu ao fundo ajustar sua estrutura de capital e portfólio, tornando-se mais eficiente e diversificado, conforme relatado pela gestora Guardian. O fundo anunciou um rendimento de R$ 0,083 por cota referente ao mês de abril, com pagamento previsto para 8 de maio. O guidance para o primeiro semestre de 2025 indica rendimentos entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, o que demonstra uma previsibilidade importante para os investidores.
CPTS11: Nova Oferta e Performance
O CPTS11 anunciou uma nova oferta com o objetivo de captar mais de R$ 250 milhões, mesmo em um cenário desafiador para o setor de fundos imobiliários. No ranking de performance do IFIX em março de 2025, o fundo se destacou com uma valorização de 15,01%, considerando a variação de cota e a distribuição de proventos. Essa movimentação sugere que o fundo está buscando fortalecer seu caixa e aproveitar oportunidades, mesmo em um ambiente de volatilidade.
SNAG11: Resiliência no Agronegócio
O SNAG11 apresentou um desempenho contracíclico, resistindo à crise e à inadimplência que afetou parte dos Fiagros no setor de agronegócio nos últimos 18 meses. O fundo não registrou inadimplência significativa, mesmo durante a seca no Centro-Oeste, e foi o último a sofrer pressão nos preços, além de ser o primeiro a retomar sua máxima histórica ajustada em abril. Essa performance sólida destaca a importância da gestão conservadora de crédito no agronegócio e pode consolidar o fundo como uma referência em resiliência no setor.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é GARE11?
R: GARE11 é um fundo imobiliário que investe em ativos imobiliários e busca proporcionar rendimentos aos seus cotistas por meio da locação e valorização dos imóveis. - P: Como funciona a nova oferta do CPTS11?
R: A nova oferta do CPTS11 visa captar recursos para fortalecer seu caixa e possibilitar novas aquisições, mesmo em um cenário de volatilidade no mercado. - P: O que diferencia o SNAG11 de outros fundos do agronegócio?
R: O SNAG11 se destaca por sua resiliência e gestão conservadora, não registrando inadimplência significativa, mesmo em períodos de crise no setor. - P: Quais são os riscos associados a investir em fundos imobiliários?
R: Os principais riscos incluem a volatilidade do mercado, inadimplência dos locatários e mudanças nas taxas de juros, que podem impactar os rendimentos. - P: Como posso acompanhar o desempenho dos fundos imobiliários?
R: Você pode acompanhar o desempenho dos fundos imobiliários através de plataformas de investimentos, relatórios de gestoras e índices como o IFIX.
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