16 Fundos Imobiliários Recomendados pela XP para Junho de 2025
Tempo estimado de leitura: 4 minutos
- A XP Investimentos atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários, incluindo 16 FIIs para junho de 2025.
- A nova carteira destaca a inclusão do fundo VGIR11 e ajustes nas alocações de XPML11 e PVBI11.
- A distribuição dos fundos é majoritariamente em recebíveis (46%), com foco em geração de renda.
- A carteira apresentou um dividend yield médio mensal de 0,94% em maio, com valorização acumulada de 11,4% em 2025.
- A estratégia da XP prioriza ativos defensivos, buscando equilibrar rentabilidade e segurança.
Índice
- Introdução
- Carteira Recomendada da XP
- Desempenho e Implicações Financeiras
- Comentários Institucionais
- FAQ – Perguntas Frequentes
- Para Finalizar
Introdução
Em um cenário de incertezas econômicas, a escolha de fundos imobiliários (FIIs) pode ser uma estratégia eficaz para diversificar investimentos e buscar rendimentos. A XP Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada para junho de 2025, apresentando 16 FIIs que visam superar o desempenho do IFIX, o índice de referência do setor. Vamos explorar os detalhes dessa recomendação.
Carteira Recomendada da XP
A carteira da XP para junho de 2025 inclui 16 fundos imobiliários, com uma alocação estratégica que reflete as tendências atuais do mercado. Entre as principais mudanças, destaca-se a inclusão do fundo VGIR11, que recebeu uma alocação de 2%. Ao mesmo tempo, a XP reduziu a exposição aos fundos XPML11 e PVBI11 em 1% cada.
A distribuição dos fundos é a seguinte:
- Fundos de Recebíveis: 46%
- Logística: 18,5%
- Shoppings: 11,5%
- Lajes Corporativas: 9%
- Fundos Híbridos: 9%
- Fundos de Fundos: 6%
Entre os FIIs recomendados, estão:
- XPLG11 (XP Logística): 4,5% de alocação
- PVBI11 (VBI Prime Offices): 3%
- TEPP11 (Tellus Properties): 3%
Desempenho e Implicações Financeiras
A carteira recomendada pela XP apresentou um dividend yield médio mensal de 0,94% em maio, o que equivale a uma rentabilidade anualizada de 11,3%. No acumulado de 2025, a carteira teve uma valorização de 11,4%, superando o IFIX por 0,3 ponto percentual.
Em maio, a carteira da XP teve um desempenho de 1,01%, ligeiramente abaixo do IFIX, que valorizou 1,44%. As alterações na carteira visam aumentar a exposição a fundos de recebíveis imobiliários, que se beneficiam do cenário de juros elevados, proporcionando um bom carrego.
Comentários Institucionais
A equipe de research da XP enfatiza que a estratégia da carteira está focada em ativos defensivos, buscando identificar oportunidades com boas assimetrias de mercado. A XP prioriza a diversificação entre diferentes segmentos do mercado imobiliário, com maior peso em fundos de recebíveis, como resposta ao atual cenário macroeconômico.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que são fundos imobiliários?
R: Fundos imobiliários são investimentos que reúnem recursos de diversos investidores para adquirir e administrar imóveis, gerando renda através de aluguéis e valorização. - P: Como a XP seleciona os fundos para sua carteira recomendada?
R: A XP utiliza análises de mercado, desempenho histórico e potencial de rentabilidade para selecionar os fundos que compõem sua carteira recomendada. - P: Qual é a importância do dividend yield em fundos imobiliários?
R: O dividend yield indica a rentabilidade que o investidor pode esperar em relação ao valor do fundo, sendo um fator crucial para quem busca renda passiva. - P: O que significa a alocação de 2% em VGIR11?
R: A alocação de 2% significa que 2% do capital da carteira recomendada está investido no fundo VGIR11, refletindo a confiança da XP em seu desempenho. - P: Como posso investir em fundos imobiliários?
R: Para investir em FIIs, você precisa de uma conta em uma corretora de valores, onde poderá comprar cotas dos fundos disponíveis no mercado.
Para Finalizar
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