Lucro ou perda: o que aconteceu com R$ 50 mil aplicados no FII TRXF11 em um ano?
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- Um investimento de R$ 50 mil no TRXF11 apresentou rentabilidade positiva em 12 meses, apesar de variações mensais.
- O fundo encerrou 2024 com lucro de R$ 119,6 milhões e distribuiu R$ 238 milhões em rendimentos.
- O dividend yield anualizado ficou em torno de 11%, com cota em R$ 102,95 em abril de 2025.
- A baixa vacância (0,22%) e a gestão ativa contribuíram para a resiliência do fundo em um cenário econômico desafiador.
- Investidores superaram o IFIX em rentabilidade no acumulado de 12 meses.
Índice
Análise do Desempenho do TRXF11
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRXF11, ao longo de um ano, demonstrou um desempenho positivo, mesmo enfrentando meses de volatilidade. Um investimento inicial de R$ 50 mil resultou em um saldo positivo ao final do período, com a cota do fundo em R$ 102,95 em abril de 2025. Essa estabilidade no preço das cotas, aliada a uma gestão eficiente, fez com que o fundo se destacasse em um ambiente econômico desafiador.
Rentabilidade e Distribuição de Dividendos
Em 2024, o TRXF11 reportou um lucro de R$ 119,6 milhões e distribuiu R$ 238 milhões em rendimentos, mantendo uma política de distribuição robusta, com 97,7% do resultado sendo repassado aos cotistas. O dividend yield mensal variou entre 0,91% e 0,92%, resultando em um dividend yield anualizado em torno de 11%. Esses números indicam uma geração de renda passiva consistente para os investidores.
Contexto Econômico e Impactos
O desempenho do TRXF11 é ainda mais notável considerando o cenário econômico de alta da taxa SELIC, projetada em 15% para 2025, e uma inflação acima de 4%. Apesar de episódios de rentabilidade negativa, como uma queda de -0,79% em abril, a resiliência do fundo se manteve, com uma baixa vacância de 0,22% e contratos atípicos com grandes locatários, como Pão de Açúcar e Leroy Merlin, que garantiram uma previsibilidade de caixa.
Avaliação da Gestão do Fundo
A gestão ativa do TRXF11 e a diversificação do portfólio foram fatores cruciais para sua performance superior em relação ao IFIX, mesmo em um ano desafiador para os fundos imobiliários. A inclusão no índice FTSE Global Equity Index Series Latin America aumentou o interesse de investidores estrangeiros, proporcionando maior visibilidade e potencial de influxo de capital qualificado. Especialistas recomendam o TRXF11 como uma opção sólida para investidores de longo prazo que buscam renda e resiliência.
FAQ – Perguntas Frequentes
P: O que é o TRXF11?
R: O TRXF11 é um fundo de investimento imobiliário que investe em imóveis de varejo e busca gerar renda por meio da locação desses ativos.
P: Qual foi a rentabilidade do TRXF11 em 12 meses?
R: O TRXF11 apresentou uma rentabilidade positiva em 12 meses, com um dividend yield anualizado em torno de 11%.
P: Como o TRXF11 se comportou em relação ao IFIX?
R: O TRXF11 superou o IFIX em rentabilidade no acumulado de 12 meses, combinando valorização patrimonial e rendimentos mensais.
P: O que contribuiu para a baixa vacância do fundo?
R: A baixa vacância de 0,22% foi impulsionada por contratos atípicos com grandes locatários, garantindo uma geração de renda estável.
P: É um bom momento para investir no TRXF11?
R: Especialistas recomendam o TRXF11 como uma opção sólida para investidores de longo prazo, especialmente em um cenário de alta volatilidade.
Para Finalizar
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