RPRI11: Fundo Imobiliário Investe em Novas Operações e Repactua CRI de R$ 27 Milhões
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- O fundo imobiliário RPRI11 investiu R$ 15 milhões no CRI Windsock, focado em galpões logísticos no aeroporto de Fortaleza.
- O CRI Windsock oferece remuneração de IPCA + 11,90% ao ano e possui garantias robustas.
- O fundo conta com 24 operações ativas, todas adimplentes, e distribuiu R$ 1,10 por cota em junho e R$ 1,05 por cota em agosto.
- O RPRI11 está renegociando CRIs no valor de R$ 27 milhões, o que pode impactar positivamente sua rentabilidade.
- O fundo apresenta um yield anualizado de 16,10%, tornando-se uma opção atrativa para investidores em busca de renda passiva.
Índice
Análise do Investimento no CRI Windsock
O fundo imobiliário RPRI11 anunciou um investimento de R$ 15 milhões no CRI Windsock, que visa o desenvolvimento de galpões logísticos “last mile” no aeroporto de Fortaleza. Essa localização estratégica é marcada por uma baixa vacância e uma oferta limitada de imóveis desse tipo, o que potencializa a demanda e a rentabilidade do investimento. O CRI oferece uma remuneração projetada de IPCA + 11,90% ao ano, com garantias que incluem a cessão fiduciária de contratos futuros de locação e um LTV (Loan to Value) de 60% [FIIs.com.br].
Desempenho e Distribuição de Rendimentos
Em termos de desempenho, o RPRI11 fechou o mês com 24 operações ativas, todas adimplentes, e 95% delas são geridas pela RBR Asset. O fundo distribuiu R$ 1,10 por cota em junho e R$ 1,05 por cota em agosto, apresentando um yield anualizado de 16,10% em junho e DY de 1,23% em julho, seguido por DY de 1,14% em agosto. O resultado de junho foi influenciado pelo índice IPCA de abril, que registrou uma alta de 0,43% [Suno Notícias].
Renegociação de CRIs e Impactos
O fundo está atualmente renegociando Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor de R$ 27 milhões. Essa ação pode ter um impacto positivo na rentabilidade futura do fundo, ao ajustar as condições com os devedores e/ou alongar os prazos de recebimento. A renegociação é vista como uma estratégia para fortalecer a solidez do fundo e garantir a continuidade dos pagamentos aos cotistas [FIIs.com.br].
Perspectivas Futuras para o RPRI11
A gestora RBR Asset destaca que o foco em operações originadas e estruturadas internamente aumenta o controle de risco e a eficiência dos investimentos realizados pelo fundo. Especialistas recomendam que os investidores avaliem a exposição ao risco de crédito dos CRIs, lembrando que os fundos imobiliários são ativos de renda variável, sujeitos a flutuações de mercado. O desempenho e a distribuição de rendimentos do RPRI11 reforçam a tese dos FIIs de papel como instrumentos de geração recorrente de renda [Status Invest].
FAQ – Perguntas Frequentes
P: O que é o RPRI11?
R: O RPRI11 é um fundo imobiliário que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e ativos imobiliários, visando a geração de renda para seus cotistas.
P: Qual é a rentabilidade do RPRI11?
R: O fundo apresentou um yield anualizado de 16,10% em junho e distribuiu R$ 1,10 por cota em junho e R$ 1,05 por cota em agosto.
P: O que é o CRI Windsock?
R: O CRI Windsock é um Certificado de Recebíveis Imobiliários que financia o desenvolvimento de galpões logísticos no aeroporto de Fortaleza, oferecendo remuneração de IPCA + 11,90% ao ano.
P: Como a renegociação de CRIs pode impactar o fundo?
R: A renegociação pode melhorar a rentabilidade futura do fundo, ajustando condições com devedores e alongando prazos de recebimento, o que fortalece a solidez do fundo.
P: Quais são os riscos associados ao investimento em RPRI11?
R: Os principais riscos incluem a exposição ao crédito dos CRIs e a volatilidade do mercado, já que os fundos imobiliários são considerados ativos de renda variável.
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