IFIX tem nova queda à espera de ata do Copom
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- O IFIX, índice dos fundos imobiliários, registra nova queda em junho de 2025, refletindo um momento de retração no setor.
- TGAR11 apresenta alta acumulada no ano, com cotação subindo de R$ 81,91 para R$ 89,70 até o início de junho.
- Fundo distribuiu rendimento de R$ 1,00 por cota em junho, equivalente a dividend yield mensal de cerca de 1,11%.
- Dividend yield acumulado em 12 meses do TGAR11 chega a 16,18%, bem acima da média do mercado de FIIs.
- Gestora TG Core Asset projeta estabilidade nos dividendos até o fim do primeiro semestre de 2025, com estratégia ativa de gestão e diversificação.
Índice
Contexto Atual do IFIX
O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários negociados na B3, tem apresentado uma tendência de queda no início de junho de 2025. Esse movimento reflete um cenário de cautela entre investidores, que aguardam a divulgação da ata do Comitê de Política Monetária (Copom) para entender os próximos passos da política de juros no Brasil. A expectativa por decisões que impactam diretamente o custo do crédito e o ambiente econômico tem gerado volatilidade no segmento dos FIIs.
Essa retração no IFIX contrasta com o desempenho de alguns fundos específicos, que conseguem se destacar mesmo em momentos adversos, como é o caso do TGAR11.
Desempenho do TGAR11 em 2025
Diferentemente do índice geral, o TGAR11 tem mostrado resiliência e valorização consistente ao longo de 2025. A cota do fundo iniciou o ano na faixa de R$ 81,91 e alcançou R$ 89,70 no começo de junho, acumulando uma valorização significativa para o segmento.
Esse desempenho positivo tem chamado atenção no mercado, especialmente porque ocorre em um momento em que muitos fundos imobiliários enfrentam desvalorização. A capacidade do TGAR11 de manter a valorização está ligada à sua gestão ativa e à qualidade dos ativos que compõem sua carteira.
Rendimentos e Dividendos do TGAR11
Em junho, o TGAR11 distribuiu R$ 1,00 por cota, com pagamento realizado em 13 de junho para investidores que estavam posicionados até 30 de maio. Esse valor representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,11%, mantendo o patamar dos meses anteriores.
No acumulado dos últimos 12 meses, o dividend yield do TGAR11 chega a 16,18%, um número bastante atrativo quando comparado à média do setor de fundos imobiliários. Além disso, os rendimentos pagos pelo fundo são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, o que aumenta ainda mais a atratividade para investidores que buscam renda passiva.
Gestão e Estratégia do Fundo
A gestora TG Core Asset tem adotado uma estratégia ativa para o TGAR11, focando na rotação e diversificação dos ativos da carteira para garantir estabilidade e rentabilidade. Em fevereiro de 2025, por exemplo, o fundo realizou movimentações relevantes na carteira de crédito, adquirindo R$ 14,94 milhões e vendendo R$ 25,12 milhões em ativos, o que resultou em um lucro líquido de R$ 22,3 milhões.
Essa gestão dinâmica contribui para a manutenção dos dividendos, que a gestora projeta estáveis até o final do primeiro semestre de 2025, com distribuições previstas entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota.
O TGAR11 conta com uma base sólida de mais de 156 mil investidores, o que garante liquidez relevante no mercado secundário e reforça a confiança do mercado no fundo.
FAQ – Perguntas Frequentes
P: O que é o IFIX e por que ele está caindo?
R: O IFIX é o índice que reúne os principais fundos imobiliários negociados na B3. Ele está caindo devido à cautela dos investidores diante da expectativa pela ata do Copom, que pode indicar mudanças na política de juros.
P: Por que o TGAR11 está se destacando mesmo com a queda do IFIX?
R: O TGAR11 tem uma gestão ativa, diversificação dos ativos e um histórico consistente de distribuição de dividendos, o que o torna mais resiliente em momentos de volatilidade no mercado de FIIs.
P: Qual o rendimento mensal atual do TGAR11?
R: O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota em junho, o que representa um dividend yield mensal de cerca de 1,11%.
P: Os rendimentos do TGAR11 são tributados?
R: Não. Os rendimentos distribuídos pelo TGAR11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, o que é uma vantagem para investidores.
P: Qual a expectativa para os dividendos do TGAR11 no próximo semestre?
R: A gestora projeta estabilidade nos dividendos, com pagamentos entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota até o final do primeiro semestre de 2025.
Para Finalizar
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Referências:
– Status Invest: TGAR11 – TG Ativo Real
– Suno Notícias: TGAR11 divulga rendimento de 1,11% ao mês
– FIIs.com.br: TGAR11 divulga dividendos para junho; veja valores
– BTG Pactual Content: TGAR11 – Cotação e análises
