HGLG11 Fatura R$ 46,2 Milhões e Fecha Novos Contratos de Locação
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- O fundo imobiliário HGLG11 faturou R$ 46,2 milhões em abril de 2025, equivalente a R$ 1,37 por cota.
- Foram firmados novos contratos de locação totalizando mais de 14 mil m².
- A Cremer renovou seu contrato por 10 anos com um reajuste de 21% no aluguel.
- A Electrolux expandiu sua área locada em 3.700 m².
- A vacância física prevista para junho deve ser de 5,7%, apesar de algumas saídas de inquilinos.
Índice
- Faturamento e Resultados
- Novos Contratos e Renovações
- Perspectivas de Vacância
- Estratégia de Crescimento
- FAQ – Perguntas Frequentes
Faturamento e Resultados
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou um faturamento de R$ 46,2 milhões em abril de 2025, o que representa um valor de R$ 1,37 por cota. Esse resultado é um indicativo da continuidade da gestão ativa do fundo, que busca maximizar receitas e reduzir a vacância, conforme destacado por analistas do setor. O aumento na receita reforça a capacidade do fundo em gerar fluxo de caixa e distribuir proventos aos cotistas, o que é sempre bem-vindo em um cenário econômico desafiador.
Novos Contratos e Renovações
Durante o mesmo período, o HGLG11 firmou novos contratos de locação que totalizam mais de 14 mil m². Um dos destaques foi a renovação do contrato com a Cremer, que ocupa um imóvel em Blumenau, prorrogando o acordo por 10 anos com um reajuste de 21% no aluguel, escalonado ao longo de dois anos. Além disso, a Electrolux expandiu sua área locada no ativo de São Carlos em 3.700 m², o que demonstra a confiança das empresas na solidez dos ativos do fundo.
Perspectivas de Vacância
Embora não tenham sido registradas desocupações em abril, o fundo prevê saídas de inquilinos em maio e junho, o que pode impactar a vacância. A Plastic Omnium, de São José, e a Westwing, do Syslog, são as empresas que devem deixar os imóveis. A vacância física prevista para junho é de 5,7%, mas a gestão do HGLG11 acredita que a demanda pelos ativos do fundo se mantém sólida, o que pode facilitar a rápida absorção dos espaços disponíveis.
Estratégia de Crescimento
As obras do novo galpão G100, localizado em Simões Filho, estão com mais de 60% de conclusão. A gestão do fundo está atenta a riscos climáticos e burocráticos, o que demonstra um compromisso com a mitigação de riscos. A expansão do portfólio por meio de novas locações e obras é uma estratégia clara do HGLG11 para consolidar sua posição como referência no segmento logístico.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o HGLG11?
R: O HGLG11 é um fundo de investimento imobiliário que investe em ativos logísticos, buscando rentabilidade e valorização dos imóveis. - P: Como o faturamento do HGLG11 impacta os cotistas?
R: O aumento do faturamento permite que o fundo distribua proventos maiores aos cotistas, melhorando o retorno sobre o investimento. - P: O que significa a vacância física prevista de 5,7%?
R: A vacância física é a porcentagem de imóveis disponíveis para locação. Uma vacância de 5,7% indica que o fundo ainda possui uma boa taxa de ocupação. - P: Quais são os principais inquilinos do HGLG11?
R: Entre os principais inquilinos estão empresas como Cremer e Electrolux, que têm contratos de longo prazo com o fundo. - P: Quais são as perspectivas futuras para o HGLG11?
R: As perspectivas são positivas, com a gestão focada em expansão e adaptação às necessidades do mercado, o que pode resultar em maior rentabilidade e menor vacância.
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