📈 RBVA11: Lucro de R$ 12,3 milhões e Venda de Imóvel com Alto Retorno
Tempo estimado de leitura: 4 minutos
- O fundo imobiliário RBVA11 registrou lucro de R$ 12,3 milhões em abril de 2025.
- A venda de um imóvel em São Paulo gerou um lucro de aproximadamente R$ 4,93 milhões.
- A taxa interna de retorno (TIR) da operação foi de 17,75% ao ano.
- Mudança no perfil do portfólio, com maior participação de inquilinos do setor educacional.
- Expectativa de resultados recorrentes um pouco inferiores no primeiro semestre de 2025.
Índice
- Desempenho Financeiro do RBVA11
- Venda do Imóvel e Lucro
- Mudança de Perfil do Portfólio
- Expectativas Futuras
- Conclusão
Desempenho Financeiro do RBVA11
O fundo imobiliário RBVA11, gerido pela Rio Bravo, apresentou um desempenho financeiro robusto, encerrando o mês de abril de 2025 com um lucro total de R$ 12,3 milhões. Esse resultado é reflexo das receitas provenientes de aluguéis e de operações financeiras, além da venda de ativos. O fundo distribuiu R$ 14,052 milhões em dividendos, mantendo um pagamento de R$ 0,09 por cota após um recente desdobramento (Suno).
Venda do Imóvel e Lucro
Recentemente, o RBVA11 anunciou a venda de um imóvel localizado no bairro Santa Cecília, em São Paulo, que estava locado à Caixa Econômica Federal. A operação gerou um valor total de R$ 9,4 milhões, resultando em um lucro de aproximadamente R$ 4,93 milhões, ou R$ 0,03 por cota. Este lucro representa um aumento de 110% em relação ao preço de aquisição e 15,3% acima do valor patrimonial do ativo (Seu Dinheiro).
Mudança de Perfil do Portfólio
A venda do imóvel sinaliza uma mudança significativa no perfil do portfólio do RBVA11. Com a alienação, a principal fonte de receita do fundo passou a ser a Cogna, uma empresa do setor educacional, que agora representa 24,7% da receita total do fundo. Essa diversificação é vista como uma estratégia importante para reduzir a dependência do setor bancário, que historicamente dominava o portfólio (Clube FII).
Expectativas Futuras
Para o primeiro semestre de 2025, a expectativa é que o resultado recorrente do fundo seja um pouco inferior, em torno de R$ 0,08 por cota. No entanto, essa diferença deve ser compensada pelas receitas atípicas geradas pelas vendas de ativos, que têm contribuído para a geração de dividendos aos cotistas (UOL Economia).
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o RBVA11?
R: O RBVA11 é um fundo imobiliário gerido pela Rio Bravo, focado em ativos imobiliários que geram renda. - P: Qual foi o lucro do RBVA11 em abril de 2025?
R: O fundo registrou um lucro de R$ 12,3 milhões em abril de 2025. - P: O que gerou o lucro de R$ 4,93 milhões na venda do imóvel?
R: O lucro foi gerado pela venda de um imóvel em São Paulo, que teve um valor total de R$ 9,4 milhões. - P: Como a venda do imóvel impactou o portfólio do RBVA11?
R: A venda resultou em uma mudança no perfil do portfólio, aumentando a participação de inquilinos do setor educacional. - P: Quais são as expectativas para o futuro do RBVA11?
R: Espera-se que o resultado recorrente seja um pouco inferior, mas compensado por receitas atípicas das vendas de ativos.
Para Finalizar
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