TRXF11 lucra R$ 14,9 milhões em abril e projeta avançar com emissão milionária
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- O TRXF11 registrou um lucro de R$ 14,94 milhões em abril de 2025, com distribuição de R$ 0,93 por cota.
- O fundo anunciou uma nova emissão de cotas, com expectativa de captação superior a R$ 1 bilhão.
- A venda de um imóvel em Santo André gerou um lucro estimado de R$ 5,05 milhões.
- O portfólio do TRXF11 é avaliado em R$ 2,02 bilhões, com baixa vacância e boa liquidez.
- O fundo foi incluído na prévia do índice FTSE Global Equity Index Series Latin America.
Índice
- Desempenho Financeiro do TRXF11
- Emissão de Cotas e Expansão
- Implicações Econômicas e Financeiras
- Estrutura e Estratégia do Fundo
- FAQ – Perguntas Frequentes
Desempenho Financeiro do TRXF11
Em abril de 2025, o TRXF11 (TRX Real Estate FII) apresentou um desempenho financeiro robusto, com um lucro de R$ 14,94 milhões. Isso resultou em uma distribuição de R$ 0,93 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 0,89% e um anualizado de 10,71%. Esses números demonstram a capacidade do fundo em gerar renda para seus cotistas, mesmo em um cenário econômico desafiador.
Emissão de Cotas e Expansão
No dia 2 de maio de 2025, o TRXF11 anunciou o início de sua 11ª emissão de cotas, com a expectativa de captar mais de R$ 1 bilhão. Os recursos obtidos serão utilizados para a aquisição e desenvolvimento de ativos já presentes no portfólio, além de novos imóveis que estão em fase avançada de negociação. Entre os investimentos planejados estão obras em andamento, como o Hospital Albert Einstein (SP) e lojas em diversas regiões do Brasil.
Implicações Econômicas e Financeiras
A gestora do TRXF11 ampliou o guidance de distribuição para um intervalo entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2025. Além disso, o fundo foi incluído na prévia do índice FTSE Global Equity Index Series Latin America, o que pode atrair investidores internacionais. O portfólio do fundo está avaliado em R$ 2,02 bilhões, com uma vacância física de apenas 0,22% e vacância financeira de 0,42%. A liquidez média diária do fundo é de R$ 7,25 milhões, indicando uma boa movimentação no mercado.
Estrutura e Estratégia do Fundo
O TRXF11 é administrado pela BRL Trust Investimentos e gerido pela TRX Gestora de Recursos. A taxa de administração é de 1,00% ao ano, com uma taxa de performance de 20% sobre o excesso do IPCA + 6%. O fundo mantém um portfólio diversificado, sendo 48,86% da receita proveniente do varejo, e possui contratos atípicos com locatários importantes, como Pão de Açúcar e Leroy Merlin. A estratégia do TRXF11 é focada na geração de renda e na distribuição de dividendos aos cotistas.
FAQ (Perguntas Frequentes)
- P: O que é o TRXF11?
R: O TRXF11 é um fundo de investimento imobiliário que investe em imóveis comerciais e tem como objetivo gerar renda para seus cotistas. - P: Como é feita a distribuição de dividendos no TRXF11?
R: Os dividendos são distribuídos mensalmente, com base no lucro obtido pelo fundo. - P: Quais são os principais ativos do TRXF11?
R: O portfólio do TRXF11 inclui imóveis comerciais, como lojas de varejo e galpões logísticos, em diversas regiões do Brasil. - P: O que significa a inclusão no índice FTSE?
R: A inclusão no índice FTSE pode aumentar a visibilidade do fundo e atrair investidores internacionais, potencialmente elevando a demanda pelas cotas. - P: Qual é a vacância do TRXF11?
R: O TRXF11 apresenta uma vacância física de 0,22% e uma vacância financeira de 0,42%, indicando uma boa ocupação dos imóveis.
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